林肯公园二手房价-林肯公园二期二手房均价

北京林肯公园房价是多少

大概在3-5万，具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:

个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平

环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施

经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度

政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、

人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

蓝光林肯公园二手房可以上明通小学吗？

明通小学北辰校区属于公立学校，共36个班，蓝光林肯公园一手房业主可享一户一个学位，双胞胎只能上一个，业主可凭购房合同入学，上学需要将户口转入到林肯公园对应的，如果户口是爷爷，也需要将户口转入到户主名下，并且落户到对应。但项目二手房需过户后满6年才可以使用学位，所以根据你的情况来定，如果着急上学的话可能来不及。

【蓝光林肯公园】这个小区的都是二手房吗？和一手房比，到底买二手房好还是一手房好？

是一手房，二手房和一手房各有各的优点，二手房是现房，一手房是期房，还是要根据您自己的情况选择

亦庄林肯公园二手房为什么有2万多和3万多的，差别这么大

你好，二手房房价的形成，无非是两个方面：一是实体因素，二是影响因素。实体因素可以参照一定标准;但影响因素则带有强烈的主观评价，需要丰富的经验与娴熟的技巧去分析与把握。一般而言，影响因素可以分为以下三大类：一般因素、区域因素、个别因素。 一般因素 即随时随地都在起作用的因素，它的作用虽不明确，却起着基础性的作用。

区域因素 就住宅的区位而言，二手房与区位质量的优良程度显然密切相关。考察区位质量，建议应从以下方面着手： 1：气候条件 阳光是否充足、空气是否清新、是否一年四季都“大风起兮尘飞扬”。 2：居民素质如何 它决定了购房者将与哪些人交往，能在何等程度上满足购房者的社交需要。 3：街道与交通状况 如晚上是否有路灯、晴天是否一地灰，雨天是否一地泥、交通是否方便等。 4：基础设施与公益设施状况如何 如住家附近是否有幼儿园。学校、医院、银行、邮电局等。 5：商业网点是否齐全 如购物是否便利。 6：环境状况 如是否有晨跑、散步或者遇狗的空间。 7：住宅布局是否合理 如楼与楼之间的距离是否宽阔，不要因为狭窄而相互妨碍等。 需要强调的是，区域因素中，以人文环境最为重要。

望采纳~

亦庄区域林肯公园的房价？

林肯公园目前在售的有住宅均价5.3万，在售户型与如下：

145㎡三居室，总价800万左右

169㎡三居室，总价930万左右

220㎡四居室，总价1210万左右

其余在售小户型为50年产权的商业，在售二手房总价在600万以上

北京林肯公园优劣势？

楼盘位置 大兴 东五环北京经济技术开发区北环东路

项目体谅比较大，是目前北京居住感比较较高的50年产权公寓。周边配套设施比较齐全，适合居住，主要在16年的时候买的比较火，目前二手房公寓是主力产品。

项目优势：

1、临五环路，京沪高速，地铁线路是亦庄线，万源路地铁站800米，出行十分便利

2、商业配备齐全，亦庄生活广场 大型supermarket，健身房、商场，餐饮于一体，满足日常生活所需。

3、医疗，周边有社区医疗，四站地地铁有同仁医院（京南三甲）

4、产业支撑很强。位于亦庄经济开发区，有小米京东和奔驰等多家大型企业，对应客群比较广泛，可租可售。

劣势

商办公寓，产权年限少，不能落户，二手房居多。

2019年6月