解放公园路二手房-解放公园路二手房信息

武汉 汉口 楚天都市金园 均价6900 我此刻是否值得出手

首先申明，以下说的都是客观事实，为大家做个参考，枪 。

回武汉搞了一套，6号楼88P，但公摊太大，使用面积只有62.

两房的有好几种户型，其中88，92的是南北通透，户型较好，尤其值得推荐的是92P，完美户型，公摊比例也小很多，无奈大于90P，要首付三成，股票实在不忍心割肉，郁闷！推荐手里有米的筒子考虑这个户型。

另外一种两房的，面积77和87，户型设计很脑残，进门是玄关，要进入客厅却要通过一个面积很小的餐厅，放了饭桌椅，不知怎么通行。

房子修好了是灰色调的，对于武汉这种天气，时间久了后这种色彩还不至于看的那么旧，对比dingxiujincheng那种色调，是相当有优势的。

下决心买之前，去了工地那边看，楼已经建了一半，已经能看到自己买的那个单位了。呵呵。

有人说周围环境不太好，农民房很多，此话不假，但看着武汉现在的一些规划，还是很有信心的，读书那会儿觉得武昌中北路那块儿好乱啊，但这次回去发现变化好大，农民房都拆了，干净的新楼一栋栋的，有点深圳的感觉，很喜欢啊！

买了的同志们要有信心，犹豫着没买的伙计们也再好好瞅瞅，毕竟对老百姓来说，一套房子可是大宗物件。

最后说说这里的房价，本来准备在老婆家（解放公园）附近买套二手房的，但看了那些二三十年的KB的破公房找老子要的比金园还贵，再参考杨叉湖那边的，毅然选择金园，必须滴~

看看后面有没有像我一样的外地的筒子感兴趣，有的话，我买房的时候拿到的户型图拍了传上来。

济南高新蒋山华府二手房源?

济南高新蒋山华府二手房源可到贝壳找房上寻找。公园旁低密小高教商齐全解放路山大南路中心医院

东立国际二手房值得购买吗

值得。

1、东方国际二手房便宜房型空间交通便利，毗邻永清CBD，靠近长江二桥，轻轨在其周边设立站台。

2、周边配套齐全，中百超市、育才小学、解放公园、161医院等都在小区周边。总体来说东方国际二手房还是值得购买。

直降59万！房主心态炸了！南通这些二手房大降价

不到半年，调价7次，幅度更大一次直降27万！

近日，小编查询二手房网站发现，紧邻南通万象城的华润悦锦湾，一套三房户型再次降价8万，此前该房源已降价多次。

图源：贝壳找房

华润悦锦湾这套房源，为三房两厅一卫户型，建筑面积113.83㎡，目前报价190万，单价仅1.67万/㎡。

图源：贝壳找房

该房源在今年5月20日出现在二手房网站，价249万，相当于单价2.19万/㎡。

6月份小幅降价，眼看卖不动，房主7月25日紧急降价27万，随后不到一个月再降10万，在多次降价依然无法成交后，房主在最近两个月里又连续3次降价。

从开始到今天，短短不到半年时间，房价却是一降再降，7次调价，降价59万。

图源：诸葛找房

虽然经过多次降价还未卖出，但其实该套房源本身条件并不差。

首先，就外部条件而言，华润悦锦湾位于北大街核芯位置，一路之隔即万象城和圆融堤调，距离在建中的地铁2号线北大街站约800米，北城中学和北城小学也可快速抵达，各方面配套都还不错。

其次，就房屋本身而言，从实拍图可以看出，该套房源目前已经腾空了一部分，居住痕迹并不明显，装修成色也比较新。

图源：贝壳找房

那么，为什么这套房源降价这么“狠”呢？

我们不妨来看看目前华润悦锦湾整个小区的二手房成交情况。

数据显示，今年下半年以来，华润悦锦湾共成交了10套房源，其中只有两套成交价超过2万/㎡，大部分都是以1.8-1.9万/㎡的成交，但这部分房源成交周期大都比较长，最长达680天。

图源：贝壳找房

我们注意到，这10套房源中，有两套是以单价1.6万＋/㎡成交的，这两套成交周期就比较短，都不超过三个月。

图源：贝壳找房

再结合目前华润悦锦湾在售房源180套，近三个月仅成交5套来看，明显处于“买方市场”。

图源：贝壳找房

可以看出，华润悦锦湾并非卖不上2万 /㎡的，今天降价的这套房源初始也并非漫天要价，但想要以这个成交，恐怕周期会拉得很长。

以目前房主频繁调价的情况来看，房主应该还是比较急于出手的，为了促成交易只能“大降价”了。

其实，这并非个例。楼市持续下行，买房人观望态度愈发明显，卖方急于出手，部分房源下降幅度很大。

帝奥北城名郡一套98.35㎡的两房户型，价从258万下调至220万，降了整整38万；

苏建阳光新城一套137.02㎡的四房户型，价290万，目前已降价55万；

万科翡翠公园一套136㎡的四房户型，从290万到265万的报价，下降了25万。

图源：诸葛找房

二手房源降价似乎已经不是个“新鲜事”，毕竟库存量还在持续增长，未来成交周期只会越来越长。

9月初，我们曾统计到南通二手房库存量为67091套，短短一个多月，目前南通二手房库存量为70119套，增加了3000多套。

库存量增加，再加上买房人持币观望的态度，卖家出手难度也在变大。

降价出手似乎成了选择，尤其是那些急需现金流的卖家，也因此，市面上总能看到一些低于市场价的房源了。

在目前的情况下，如果你是卖方，是会坚守自己的心理价位，还是降价处理呢？

武 注意啦！你的教育地产可能白买了！

为了让孩子上个好学校，很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅教育地产，教育地产的也是水涨船高。

在北京，2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅，售价高达340万元，单价34万元/平方米，罕见！只因对口北京更好小学之一的实验二小。

在上海，万科某项目对口的明珠小学升学率很高，其二手房单价从2012年12月的每平米28500元，涨至今年11月55800元！而其他非学区二手房均价同期涨幅只有40%。

但接下来你看到的这个消息，可能会对”教育地产热潮”泼了盆冷水！

：鼓励地方推行多校划片

2015年11月26日，在召开的教育规划纲要实施5周年系列新闻发布会上，基础一司司长王定华表示，正在考虑推行“多校划片”，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了教育地产的家庭也不确定到底能上哪个学校。

王定华表示，将通过这种方式为教育地产降温，同时加大查处力度，及时曝光择校现象，把就近入学落到实处。此外，还将继续推进义务教育均衡发展，鼓励有条件的地区试行市域均衡，同时通过学校联盟、集团化办学、划分大学区等方式，迅速扩大教学资源。

专家表示，按照现有制度，购买了名校所在教育地产的小孩自然可以上名校；而普通学区的孩子只能上普通学校。但如果实行多校划片，一些买了名校教育地产的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。买教育地产的作用就被弱化了！

专家建议：买高价教育地产要慎重

外界进行解读时，把的上述表态和今年3月的一次调研座谈会联系在了一起。

2015年3月31日，在大城市义务教育招生入学调研座谈会上部署，各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“教育地产”问题。此外，还要整体设计小学入学、小升初及高中招生指标分配办法，努力实现过程公平。

此次会上将重点大城市范围从2014年的北京、上海、广州等19个城市，扩展增加了郑州、福州、南昌、长沙、贵阳，总计24个，24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳，并对这24个重点大城市2015年的中小学招生工作作出明确要求，要求这些城市所有县市区的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。

多次提出鼓励地方多校划片、给教育地产“降温”，业内人士表示，由此可见教育地产问题已经到了必须的程度。当实现多校划片入学后，过去买教育地产上这所学校，今后则未必，建议家长买高价教育地产时一定要慎重。

去年热播的电视剧《虎妈猫爸》在社会上引起了热议，令人纠结的教育地产、隔代人教育理念的代沟、凤凰男、女的大都市生存尴尬，集中在《虎妈》中得以展现。

然而其中幼升小的写实，教育地产的重要性不得不是现在很多家庭需面临的问题。剧中所描写的，一栋破旧的楼房，竟然叫价每平米9万，真心昂贵，简单地为大家整理下

武汉重点小学top10所对口的教育地产

以及教育地产价位：

TOP1 武汉小学

武汉小学原名武汉市第二师范学校附属小学，始建于1951年，它直属武汉市教育局领导，是湖北省示范学校。学校教学条件优越，校园布局合理美观，教学设备，专用教室齐全，铺设了塑胶场、足球场、篮球场。学校还构建了的现代教育技术平台。

对口小区

梅苑小区(9086元/㎡)、鹏程时代(10112元/㎡)

梅苑二期(9059元/㎡)、嘉园大厦(11157元/㎡)

弘业俊园(7844元/㎡)、方海公寓(8849元/㎡)

中建广场(11855元/㎡)、奥山星座(12765元/㎡)

99号公寓(9629元/㎡)、聚豪华庭(9137元/㎡)

滨湖名都城(9265元/㎡)、银河苑公寓(8488元/㎡)

丁字桥小区(8390元/㎡)、大东门铁路小区(9057元/㎡)

TOP2 武昌水果湖之一小学

武昌水果湖之一小学，直属湖北省教育厅，位于武昌区水果湖。学校始建于1955年，学校占地面积19050米/平方，目前已建有教学楼两座，办公楼、综合楼、逸夫游泳馆，还有科技艺术楼和综合服务楼分别在建。

对口小区

舒心苑(10727元/㎡)、南苑村(13487元/㎡)

银海华庭(11641元/㎡)、星海虹城(12600元/㎡)

东湖熙园(10758元/㎡)、同心大厦(12019元/㎡)、

茶港 小区(10798元/㎡)、八一路铁路小区(10131元/㎡)、

水果湖张家湾小区(13030元/㎡)、水果湖一中宿舍(13120元/㎡)

中科院宿舍(11107元/㎡)、水果湖广场(11517元/㎡)姚家岭社区(11813元/㎡）

TOP3 武汉市育才小学

武汉市育才小学创建于1954年，原名武汉干部子弟学校。1984年改为武汉育才小学。位于解放公园路101号。校园占地面积19997平方米。主教学楼、钟楼、学生寝室、标准国赛乒乓馆、实验综合大楼构成校园内主建筑群。

对口小区

时代豪苑(16262元/㎡)、澳门银座(11077元/㎡)、

大智公寓(10079元/㎡)、江景大厦(10782元/㎡)、

民福金堡(13347元/㎡)、华智大厦(11701元/㎡)

常阳永清城(17248元/㎡)、外滩棕榈泉(19358元/㎡)

现代城市广场(12146元/㎡)、九运京汉名都(13103元/㎡)

澳门银座二期(10482元/㎡)、三阳社区(10523/元㎡)华清园(17634元/㎡)

TOP4 崇仁路小学

崇仁路小学创办于1953年，位于硚口区崇仁路217号，是湖北省首批示范学校之一。现有市区学科带头人25人，培养出湖北省特级教师5人。学校的办学理念是“让绿色生命根植于崇仁文化的沃土之中”。

对口小区

同馨花园(14827元/㎡)、建乐小区(10819元/㎡)

荣区(11208元/㎡)、崇仁新都(11191元/㎡)

航天星苑(10719元/㎡)、御景名苑(14208元/㎡)

祥和公寓(12690元/㎡)、宝丰时代(8476元/㎡)

集贤雅苑(10482元/㎡)、时代天骄(12398元/㎡）

中环新天地(10450元/㎡)、同馨花园二期(14899元/㎡)

金叶SOLO国际(9542元/㎡)、万安国际公寓(11003/元㎡)

TOP5 光谷之一小学

位于东湖开发区新竹路，关山春晓与金地之间。2004年9月，东湖开发区整合原关山小学、 长江子小两校资源新建此校。学校占地43亩，总投资近4000万。校园建造具有浓郁的时代气息，合理的布局、精巧的构思营造了高品质的育人氛围。

对口小区

华乐苑(8243元/㎡)、绿之苑(8242元/㎡)

广夏华庭(8983元/㎡）、关山春晓(9711元/㎡)

江南家园(8754元/㎡)、华城新都(8892元/㎡)

金地中心城(9282元/㎡)、金地(9641元/㎡)

光谷坐标城(10950元/㎡)、世界城尚都(9320元/㎡

光谷创业街(7551元/㎡)、剑桥春天二期(9486元/㎡)、光谷陆景苑(8079元/㎡)

TOP6 武昌实验小学

武昌实验小学创办于1920年，校园是清代“两湖书院”和原武汉中央军事学校旧址。恽代英、、、沈雁冰、罗瑞卿、赵一曼等阶级家曾在此工作、学习和生活。学校现有特级教师6人，骨干教师8人，省级骨干教师12人，获市区青年教师以上称号的教师占总数70%以上。

对口小区

书香苑(11257元/㎡)、福星苑(7663元/㎡)

新华村(9434元/㎡)、西城壕(8576元/㎡）

双柏小区(8432元/㎡)、胭黄鹤世家(10309元/㎡)

金厦银座(10798元/㎡)、胭脂路社区(8643元/㎡)

大成公寓脂山花园(9003元/㎡)、粮道街桃园小区(8610元/㎡)

武汉中学粮道小区(8926元/㎡)、粮道街美术院宿舍(7046元/㎡)

TOP7 经济开发区神龙小学

由神龙汽车有限公司创建的子弟学校，2002年11月，学校从企业剥离，划归为社会管理。学校现有教学班27个，在校学生1108名，教职工64人。学校配套设施齐全，拥有科学实验室、外教室、围棋室、陶泥室、书法室等20多个功能教室，教室的装备都达到了国家1类标准。

对口小区

锦绣豪园(5017元/㎡)、绿岛花园(6632元/㎡)

金荷花园(6140元/㎡)、香榭丽舍(7007元/㎡)

泰和百花公园(7180元/㎡)、普天居贤院(6428元/㎡)

沌口东方花园(6941元/㎡)、海天一色别墅(7017元/㎡)

泰合百花公园三期(7093元/㎡)、东风阳光城四期(6880元/㎡)

宁康园(7076元/㎡)、香格里居(6136元/㎡)、大洋彼岸心海岸别墅(5719元/㎡)

TOP8 水果湖第二小学

（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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宝山二手房介绍····································

开盘时间： 2008.7.1 交房时间： 现房 本次推出房源： 公寓93套,别墅49套

主要交通： 距上海市区一小时车程；距2010年建成的京沪高铁苏州站点3公里，15分钟到达上海虹桥枢纽港；距离苏嘉杭高速相城出口仅5分钟车程，距相城中心区仅10分钟车程；距苏州轨道交通2号线站点3公里，可直达苏州市区

生活配套： 毗邻渭塘新商业中心，餐饮、休闲、购物、银行一应俱全；紧靠珍珠宝石城、珍珠湖大酒店。区域发展成熟，配套设施齐全。

重要卖点： 位置优越，升值潜力大：距京沪高铁苏州站点以及苏州轨道交通2号线站仅3公里；环境得天独厚：原生态珍珠湖岛屿，四面临水，一线湖景，周边景点阳澄湖度假区、湿地公园、花卉植物园已成为世博会专门旅游线路；高品质小区：国际一线设计公司担纲建筑、园林、室内设计；超高性价比：得房率高达85%，公寓买两房得三房，别墅买三层，送一层及前后花园。

楼盘概述： 位于天然岛屿，四面临水。东半岛为多层和小高层，西半岛为联排别墅和多层。由国际一线设计团队打造。小区距上海市区一小时车程；距2010年建成的京沪高铁站点和苏州地铁2号线3公里；距离苏嘉杭高速相城出口5分钟车程，交通四通八达。周边阳澄湖、湿地公园、花卉植物园已成为世博会专门旅游线路。地段升值潜力无限