溉澜溪体育公园变电站-溉澜溪体育公园规划图

鲁能星城十三街区？

鲁能星城十三街区位于重庆市江北区昆仑大道100号(渝鲁大道与泰山大道交汇处)，建设用地面积为1755㎡。总建筑面积约31.87万㎡，其中地上面积23.88万㎡，综合容积率为5.58。

【项目优势】

1.区域优势：项目位于溉澜溪版块，项目西侧为观音桥商圈，项目南侧为江北嘴商圈，向南经过千厮门大桥直达解放碑商圈，区域优势明显。

2.交通优势：项目周边有轨道交通4号线（在建）、6号线、10号线、环线（在建），项目门口有23条公交线路，出行很方便。

3.商业配套：鲁能星城体量很大，社区自带大型商业、农贸市场和商业街，满足居民日常的生活需求，距观音桥商圈4公里，距江北嘴商圈3公里，商业配套齐全。

4.教育配套：项目可以入读鲁能巴蜀小学和鲁能巴蜀中学，教育资源齐全，师资力量雄厚。

5.产品优势：鲁能星城项目体量大，社会配套齐全，物业品质有保障。项目距照母山公园6公里，距龙头寺公园2公里，项目的北侧有溉澜溪体育公园，居住度高。

【项目劣势】公寓通水电，不通天然气。

鲁能星城十三街区楼盘怎么样？

鲁能星城十三街区 鲁能星城十三街区位于江北区渝鲁大道与内环快速的交汇处，紧邻重庆市火车北站和江北区龙头寺客运站，主要由住宅和商住组成，现在在售的主要是公寓产品，后期也会推出写字楼。

1，区域：项目处在溉澜溪版块，离观音桥商圈4.8公里，离江北嘴商圈3.7公里，经过千厮门大桥可直接到达解放碑商圈，区位优势明显。

2，商业：项目周边有重百超市和天宫殿农贸菜市场，小区自带商业体和商业街，另外也靠近观音桥和江北嘴商圈，购物生活便利。

3，交通：项目周围有3条轻轨线（4号线、10号线和6号线），旁边的渝鲁大道在建轻轨环线，此外项目周围有天宫殿，鲁能星城等众多公交车站站点可直达观音桥等商圈，交通出行十分便利。

4，教育：项目配套了巴蜀小学和中学的学区指标，教育资源，师资力量强大。

5，环境：项目西侧离照母山深林公园6.5公里，南离龙头寺公园1.9公里，东北侧有溉澜溪体育公园，而且整个小区容积率较低，居住度较高。

6，医疗：项目距离重庆江北中医院直线距离3.8公里， 第三二四人民医院直线距离3.6公里，医疗配套。

7，在售户型：建面41㎡，65㎡，99㎡三种户型！

希望能给您提供帮助！

中亿阳明山水优势与劣势有哪些？

【项目优势】

1、交通：

（自驾）项目临近海尔路，自驾出行方便，并且后期的北滨路东延能够大大缩短项目到达江北嘴中央商务区的距离，无论到CBD还是商圈，都便利

（公共交通）项目直线距离200米处就是4号线和9号线的交汇站虾子扁站，（4号线预计明年的上半年开通，开通之后一站可到重庆北站；9号线预计19年开通，开通之后2站可到五里店，3站到江北嘴，6站可到观音桥）

2、小区绿化高达50%，楼间距更高可达180米，居住的度和稀缺性高

3、项目周边配套成熟，项目旁边就是新世界百货，购物方便

4、项目对面是江北区人民 、斜对面是江北，周边的圈层高

5、项目周边的教育资源丰富，新村幼儿园（区域内中高水平的幼儿园），并且是洋河实验小学（区域内认可度高）和诚善中学的学区房

6、交房时间早，有部分楼栋是现房，有部分楼栋是18年的3、4月份交房

【项目劣势】

1、项目为老盘加推，投资价值会低于新盘首开

2、旁边有高压线，影响视野（以后规划溉澜溪体育公园）

小孩现在读初一高中想读巴蜀中学哪个楼盘比较合适？

鲁能星城十三街区位于重庆市江北区昆仑大道100号(渝鲁大道与泰山大道交汇处)，毗邻重庆火车北站和龙头寺汽车站。项目的业态包括住宅、公寓和商业。

1.区域：项目位于溉澜溪版块，项目西侧为观音桥商圈，项目南侧为江北嘴商圈，向南经过千厮门大桥直达解放碑商圈，区域优势明显。

2.交通：项目周边有轨道交通4号线（在建）、6号线、10号线、环线（在建），项目门口有23条公交线路，出行很方便。

3.商业配套：鲁能星城体量大，社区自带大型超市、农贸市场和商业街，满足居民日常的生活需求，距观音桥商圈4公里，距江北嘴商圈3公里，商业配套齐全。

4.教育配套：项目配备了鲁能巴蜀小学和鲁能巴蜀中学的学区指标，教育资源齐全，师资力量强大。

5.产品：鲁能星城项目体量很大，社会配套齐全，物业品质有保障。项目距照母山公园6公里，距龙头寺公园2公里，项目的北侧有溉澜溪体育公园，居住度高。

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保利观澜目前情况怎么样?

您关注的保利观澜目前信息如下:

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周边具体配套及设施：保利观澜项目所在地江北嘴CBD拥有470米世界花、IFS国金中心、财信广场、华尔街购物广场、东方国际广场、越洋广场等7大国际性购物中心，10万平米品旗舰店，文华东方、、铂尔曼、璞丽酒店等9座超五酒店；三洞桥风情商业街、重庆中央公园、重庆大剧院、重庆科技馆等； 保利观澜周边金融：中国银行、国家开发银行、中国农业银行、中国银行、交通银行、重庆银行、华夏银行、中国建设银行等各大银行集聚于此； 保利观澜周边公园：拥有江北嘴中央商务区中央公园、塔子山公园、溉澜溪体育公园，2万方滨水中心特色广场等休憩场所； 保利观澜周边医疗：周边红十字会医院、重庆鲁能爱康医院、长安医院、江北第四人民医院、江北区第六人民医院三门诊汇集； 保利观澜周边教育：巴蜀小学、巴蜀中学、十四中学等名校林立。

重庆市江北区溉澜溪体育公园

近期经业主间沟通才知道，重庆市溉澜溪体育公园规划用地被挪用，原来规划的29.63公顷的公园用地中的11公顷被用于房地产开发（此11公顷靠近鲁能星城），同时还要占用0.23公顷用于修建地上110KV、地下220KV的变电站（在一星期以前已开始动工平地），，而此变电站距离十二街区仅百步之遥，离其他街区不超过600米

16年两江新区公布的：由我司负责实施的体育公园西路将于三季度通车使用，届时，溉澜溪体育公园将具备施工进场的条件，我司将于四季度开工公园建设，并力争明年建成，为周边市民提供以体育运动为主题，集运动、休闲、游憩功能为一体的综合性公园场所。

综上，我认为公园可能因为 问题会延迟完工，估计周边道路修好的。