景区房投资-投资景区项目

5A景区里的房子值得买来投资出租吗?

值得。

风景秀丽，气候宜人，生活景区环绕是大部分人对于景区房产的初步印象。景区旅居地产正逐渐兴起，在越来越多购房者因避暑避寒，养老度假等需求选择景区旅居地产的同时不少房地产媒体告诉我们，购买景区房产千万要谨慎，否则后期你将面临转手困难，升值空间有限等一系列问题。

但作为普通消费者我们在专业知识不足的情况下要怎么判断什么样的旅居房产值得购买，要知道景区旅居地产能不能买，首先我们要知道这个旅居项目所在城市的人流如何。

因为按常规关系来说客流量与销售额存在正比关系，而城市的整体销售情况代表着城市的经济情况和商业配套发展，若一个城市除了常住人口外，还拥有大量外来客流，那么这个城市的经济条件一定不会太差。

广东沙扒月亮湾景区公寓适合投资吗

适合投资。广州市月亮湾海景公寓是一处海景房，位于广东月亮湾，该处房子在2021年修建完成，这里的房子比较贵，只要自己有足够的资金，就能买这个地方的公寓海景房

三亚凤凰岛房价由每平15万跌至4.2万，在旅游城市买房应该注意什么？

三亚凤凰岛房价暴跌，即是意料之中，也是意料之外，也给在旅游城市买房的小伙伴们提了个醒，特别是意在炒房的小伙伴们需要注意这几点，之一，旅游城市的房屋往往开盘价高出市场平均水平。第二，旅游城市由于受季节变化的因素，会出现旺季和淡季，常住人口少。第三，工薪阶层通常不会去购买旅游城市的房屋，因为旅游城市的房屋不在工作地，也不方便孩子上学。第四，旅游城市房屋往往开盘时购买的业主，后期会因为不常住等原因将其抛售，这就导致了房屋进一步下滑。

?近些年来，不少旅游景区附近开始搞起了商品房投建，往往开发商对销售前景期望过高，所以开盘价虚高得离谱，而会选择来旅游景区购房的人，大概有三种，之一，炒房投资者，第二，老年人选择一个养老的地方，第三，富豪，就图个新鲜劲。

而之一种选择来旅游景区购房的炒房投资人，在入手购房之后，就等着房价继续上扬，但是很快，他们就会发现，开发商手里积压了大量的房屋销售不出去，已经开始在降价了，于是他们也就开始慌了，赶紧以更低的抛售，然而，能来旅游景区买房的人毕竟是少数群体，你即便大大压低，也还是无法吸引新的购房者，最后，只能认栽。

第二种选择在旅游景区购房的老年人，也是属于那种离退休，拿着一两万每月的退休金的人，当他们在旅游景区购房打算养老之后，住上个一年半载，就发现了一个问题，那就是医疗条件不及大城市，交通比较偏，自己偶尔生个大病，去医院就很不方便了，再加之，如果在旅游旺季还好，到了旅游淡季，往往旅游景区的气候不是特别冷就是特别热，这也不符合养老的条件，就拿海南三亚来说，偶尔去旅游还行，你要是在那里常住，你就晓得厉害了，冬天确实很舒服很温暖，一到夏季，酷暑炎炎，都不敢出门，一旦遇上刮台风，吓得你胆战心惊。而就是这些因素，导致老年人在旅游景区住上一段时间之后，就会选择回到城市里居住，从而将闲置的景区房屋抛售。

第三种购房人群，基本是富豪，这些人也就是来旅游景区住几天，图个新鲜劲，过几天就会把房屋卖掉，你说，开发商手里的房子都还没卖完呢，你们跟着要卖房，能不让房价暴跌嘛。

?就拿我的同事来说吧，他在湖北一处景区买了一套四十平米的房子，购买的时候总共花费了五十万，然后呢，装修完了，也就是等孩子放假之后去住两个月，平时房子都是空着，而且每个月还要交物管费，十分不划算，因为自己每天要工作，也不可能跑到景区去常住，这么一合计，在景区买个房子来闲置着，每年还要交两千多物业费，越想越难受，最终选择把房子卖掉，然而，虽然打出了很多卖房的小广告，又找了房屋中介，但是，即便是降价，都找不到买主，因为开发商手里还积压了很多房屋没卖出去呢。

?旅游城市买房避坑指南

一、位置

在旅游城市购房，一定要记住，不要去买那种在景区旁边，特别偏僻的房子，这种房子，远离学校、医院、已及办公场所，工厂等，一旦入手，既不适合养老，也不方便学生上学，又不能出租给上班的人群，最终只能砸在自己手里。

二、

旅游城市的房屋往往刚开盘的时候会很高，等到过一段时间，往往就会下降，所以在从的角度出发，不要选择在开盘时去购房。

三、气候

很多旅游城市，受气候影响很大，例如海南三亚，只适合冬季去玩耍和居住，到了夏季就很恼火，又比如 和哈尔滨等城市，受气候影响都是很大的，只适合夏天去游玩就很凉爽，冬天就极端寒冷，当然了，四季气候变化不明显的城市如：重庆市，成都市，常年平均气温稳定在15度至40度，冬天说冷也不算太冷，夏天说热，确实热，但是比起南方城市还是要好许多。

在旅游城市买房，之一点，不要在房屋刚开盘的时候购买，第二点，需要选择合适的地理位置，以及明确你买房的目的，弄清楚你如果购买这里的房子是否能达到你买房的初衷。第三点，该城市适不适合常住，建议不要购买受季节影响太大的地区的房屋，否则会导致很多时候出现房屋闲置的情况。

5a景区房子升值大吗

5a景区房子升值很大。

国家AAAA旅游景区，即5景区，为中华人民共和国旅游景区质量等级划分的景区级别，共分为五级，从高到低依次为AAAAA、AAAA、AAA、AA、五级。

5为中国旅游景区更高等级，代表着中国精品的旅游风景区等级。

2007年5月22日，国家在其 网站发布通知公告，经旅游景区质量等级评定委员会委派地评定小组现场验收，旅游景区质量等级评定委员会审核批准，决定批准北京市故宫博物院等66家景区为国家5旅游景区。各省级旅游景区评定机构在指定期限内向国家推荐的5旅游景区创建试点单位数量达到106家，在最后评定中，有66家成为国家AAAA旅游景区。

截至2016年8月，国家已对3家严重不达标的5景区进行摘牌处理，分别是河北省秦皇岛市山海关景区（2018年恢复）、湖南省长沙市橘子洲景区（2017年恢复） 、重庆市南川区神龙峡景区。

国家将会把5旅游景区，建立资料库，编制成科学的旅游线路、宣传手册、光碟等。通过国家及其驻外机构这个大平台，在境内外宣传促销，广泛推介，组织中国5旅游景区精品巡回展等。

可以说，谁拥有5A金字招牌，谁就拥有更多的境内外客源市场份额，使之既有社会效益，更有直接的经济效益，改变以往“创建”只有社会效益，没有直接经济效益的现象。

广东沙扒月亮湾景区暖冬房适合投资吗

广东沙扒月亮湾景区暖冬房有升值潜力。因为广东沙扒月亮湾景区暖冬房选择在学校周围的楼盘，不仅仅有利于孩子上学，相对会增加房产升值的潜力